Question

买房子是不是都可以用公积金贷款买

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1. 公积金贷款介绍

公积金贷款，是指以购房人和单位缴存的住房公积金作为担保，由商业银行或其他金融机构根据购房人申请和银行审核后，发放的用于购买房屋的贷款方式。公积金贷款的利率相对较低，还款期限较长，而且可以提前还款。

2. 符合条件的人可以使用公积金贷款

如果你是缴存公积金的职工，且你的公积金账户已经缴存满一定次数且账户中的金额足够支付首付款的一定比例，你就有资格申请公积金贷款。此外，如果你没有其他的房产，也符合公积金贷款的条件。

3. 公积金可贷多少款

根据国家对公积金贷款政策的规定，公积金贷款的额度不能超过房款的70%，同时公积金贷款的期限一般是20年，但如果申请人年龄大于50岁，则贷款年限会相对缩短。

4. 公积金贷款手续

如果您符合公积金贷款申请条件，您可以在选择购房房产之前向住房公积金管理中心申请购房公积金贷款。手续一般包括提供房产证明、购房合同、申请公积金贷款等材料。接下来银行会核实申请人身份信息、购房资格、缴存公积金记录等等，然后审批贷款申请。

5. 公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款相较于商业贷款都有一定的优势。公积金贷款利率较低，目前下限是3.25%，上限是4.75%。而商业贷款的利率则更加灵活，一般在4.5%-6%之间。此外，公积金贷款的还款期限较长，最长可达30年，而商业贷款的还款期限总体不如公积金贷款。

6. 公积金贷款的限制条件

首先，只有缴纳公积金的个人才有资格申请公积金贷款。其次，公积金贷款的额度不得超过房款的70%，且贷款年限不得超过30年。第三，购房者必须符合公积金贷款的购房资格，例如首次购房者或者没有其他房产的购房者。

7. 结论

通过以上介绍可以得出：买房子不一定都可以用公积金贷款购买，只有符合条件的人才有资格申请公积金贷款。但是，通过购房服务中心和银行的借款审核，借款人有较大的机会获得公积金贷款。如果真的符合条件，则公积金贷款可能是一种优秀的选择，既可以使得你在购房时减轻压力，也可以在还款时减轻压力。