Question

物业私自把我车位租给别人怎么办

我2年前买的房，去年夏天又买了车位。
但是我平时不住在那里。

买了车位每个月停车是要再给60元的。
但是买车位后我暂时还没交，因为物业没有明确规定何时交钱。

但是我爸妈偶尔住那边，却发现我的车位被贴了别的车的牌子。也就是说物业把我的车位租给别人了。
我爸拍了照片，然后找物业找了3次，物业才把牌子卸掉。
物业还说过，那车的车主也是经常不在这里的。

最近我爸又住那边，发现别的车的牌子又被挂在那了。
我爸很气，就想，自己把车停在这车位上，让牌子上写的车牌的那个车不好停吧。结果第二天我爸就发现，保安留了条子在车上，让我爸不要乱停车。
我爸就去物业找人，那边人说领导不在，叫我爸星期一再去。

我爸脾气比较好，后来就没去找。这事才让我知道，我感觉很愤怒。
我打算后天去找物业。

想问一下大家怎么看这件事。然后就是我应该要求物业怎样负责？可以要求赔偿吗？我真的很气。

Answer 1

可以直接向物业申请赔偿。

依据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

扩展资料：

车位归属权的相关要求规定：

1、住宅区地下停车位应当首先满足本住宅区业主的需要，地下停车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《房地产开发项目建设条件意见书》另有约定的，从其约定。

2、开发企业销售符合条件的地下停车位时，须在售楼场所张贴公示建设工程规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、预售方案、销售合同示范文本、地下停车位的数量及备案销售价格等相关信息。

参考资料来源：中央人民政府-中华人民共和国物权法

Answer 2

1. 物业私自把我车位租给别人属于违约。私自调配小区内的车位需征得业主本人的同意。

2. 物业有权安排停车位的使用,小区的资源物业有调配权。

3. 《物权法》第七十四条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司经批准并征得业主同意，利用绿地、道路、人防工程等共有设施设备改建的车位，不得出租、出售或赠与，其所得收益属全体业主共有，其他单位和个人不得侵占。

Answer 3

车位是否有产权，要看是否登记备案。一般没有产权，只有使用权。物业未经允许将你的车位租给别人，是严重的侵权，你可以提出严正交涉，未果可以持合同等有效证明申请人民调解或向业委会提出要求，责令物业改正，业委会视情况扣缴其收益，还不行向所在县或设区市基层人民法院提起诉讼。

Answer 4

可以要求赔偿。因为车位的产权是属于你个人的，停不停车是你的权力，你所交的60元钱属于管理费用，物业无权对你的车位做出任何处置，你们物业的行为属于侵权，物业不给予赔偿你可以去法院起诉，肯定胜诉的。不过事先跟物业商量下，看对方是态度怎样，如果能合理解决，自然也不用去法院了。

Answer 5

你可以要求物业给予赔偿，因为车位的产权是属于你个人的，停不停车是你的权力，你所交的60元钱属于管理费用，物业无权对你的车位做出任何处置，你们物业的行为属于侵权，物业不给予赔偿你可以去法院起诉，肯定胜诉！