Question

关于居民楼拆迁都应该注意什么，跪谢了！！！！

我家在昌平区沙河镇，属于居民楼，听说马上要拆迁了，心里一点底都没有，不知道是怎么样的补偿方法。我家一共5口人父母老婆孩子，其中我老婆的户口不在本地，请有拆迁经验的朋友帮忙看一下，我这种情况下能补偿多少钱，谢谢了！！！
还有，拆迁都需要注意些什么

Answer 1

1. 你一家一共5口人父母老婆孩子，那么在安置的时候，这5口人，包括你的老婆全部要购买社保、计算人均补偿面积的（也即有回迁房购买资格）。
   

2. 至于拆迁补偿款项，如果要求货币补偿，首先得评估你的原有房产价值，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）的通知》等相关文件处理；当然这其中有讨价还价的余地，可以与开发商具体谈判确定。

3. 如果你选择实物补偿，那么会根据你的楼层不同，依据上述文件，，一般的规则是不超过你原面积的的1.5，可与开发商具体谈判；不管你原来的建筑面积是多少，都补偿面积标准不会低于北京市最低人均居住面积（北京市区人均居住面积为15.4平方米），那么你家的补偿面积最低不低于77平米，如果你的原有面积超过这个数，那么最多是你原有面积的的1.5倍吧。
   

Answer 2

拆迁公告出来后，需要注意什么问题

Answer 3

老婆的户口按照政策是要补偿的。应该有回迁房购买资格。其他正常。要想多补偿。看不出政策。另外多学习吧：
尤其是所有的拆迁法律政策

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