Question

合同法案例分析题

2006年8月，刘某与张某两人合伙经营了一家店铺，同年12月，刘某与张某达成协议解除了合伙，刘某给付了张某人民币6万元，店铺让刘某一个人独自经营。解除合伙后，刘某店铺经营的非常红火，张某眼红，遂经常到刘某店铺闹事，2007年月2月，张某与刘某两次签订了一合同，约定刘某给付张某人民币5000元，张某不得到刘某店铺干扰其正常经营，合同签订后，刘某反悔，不同意给付张某5000元，两人就该合同的法律效力发生纠纷。试分析该合同的效力。
请大家帮我解决这个问题，谢谢，我急需知道！

Answer 1

（1）甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同，即甲父没有处分权处分了甲的房产，因事后未获得甲的追认或取得处分权，故该合同未生效（2）甲父最终不能交房，不是因为甲父过失不履行，而是因为合同未生效不得履行；甲父不应承担违约责任，而应当承担缔约过失责任（3）乙可以对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙房屋装修、搬家等信赖利益损失予以赔偿，而房价上涨的损失不属于赔偿范围。（因为房价上涨是市场价格波动的结果，不能列入预见利益损失）

Answer 2

（1）丙有追认的权利。追认期限为一个月。
（2）乙商场撤销合同的行为不合法。因为追认期一个月已经过去，丙未表态，表示拒绝追认，此时合同已经无效，谈不上撤销不撤销。
合同法47条：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追人后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以同志的方式做出。

Answer 3

合同有效，但是在刘某支付5000元之前可撤销。
该合同的性质属于赠与合同。因为张某的承诺仅仅是不违反法律，没有实质上对刘某支付对价，刘某片面同意付给张某的钱应该视为赠与。刘某系赠与人，张某系受赠人。
根据《合同法》186条，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。也就是说只要刘某尚未支付5000元，是可以不支付的，当然如果已经支付了，也不能向张某索还。

Answer 4

不可以，物权的风险转移到了甲方，当初到货时甲方有检验产品质量的义务。
合同未履行部分可以解除。因为乙方违反了约定的时间，在甲方实施催告权后乙方仍然未能及时供货，甲方有权单方面解除合同。
乙方造成的违约甲方可以选择继续履行提供合格产品，或者延迟履行，或者要求赔付违约金，或者要求双倍赔付定金。甲方在选择违约赔付的时候有选择权，但不能同时主张违约金和定金一起赔付。
乙方应承担延迟交货给甲方造成的可预见损失，包括利润。
乙方还应承担赔付合同规定的违约赔付责任。
乙方应该