Question

二手房过户时，买方是否必须本人亲自到场？

如题，近期着急出差，想让老婆一个人去过户，是否可以？

Answer 1

房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。

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Answer 2

办理过户需买卖双方本人到场。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

　　1、房屋所有权证书

　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

　　4、房地产评估报告

　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

　　6、房屋买卖合同

　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

　　8、买房的身份证

Answer 3

不能，必须双方当事人到场。
你可以填写委托书，委托你爱人就可以了。
我们这里单位盖章就可以了。

Answer 4

完全可以夫妻任何一方办理,不用写什么委托书,除非是土地证,但是那是40天以后的事情了.要写成你们两人的名字(不能写一人),叫你爱人带上双方身份证,结婚证(1方就可以),印章!请采纳我说的.我12月25日才办理了!

Answer 5

可以代理。
只要你写一份委托书，即可。