Question

长春美景天城问题-咨询律师

09年3月份本人在长春美景天城买了一套住房，由于是期房，所以交首付款时只签了一个协议书，没有正式的合同，当时承诺在09年10月份交房。10月份时房子确实可以入住了，可到目前为止仍没有签订合同原因是开发商的预售许可证还没有办理下来（具体什么时候能下来不得而知，而且售楼处不告知业主为何办不下来，态度极其恶劣）。开发商说现在可以入住，但必须签一个承诺书，大概内容就是由于除开发商原因外，不能够办理下贷款合同的必须在10年的6月份无条件搬出，只交还本人首付钱，本人需放弃一切权利。
我觉得很不合理，由于书写时比较气愤，不知各位是否能看懂，帮助出出主意，该怎么办？如果起诉开发商，只能拿回首付款吗？
问题补充：我要办理的是公积金贷款，查了一下信用记录和公司缴纳情况都没有问题。
补充：我要办理的是公积金贷款，查了一下信用记录和公司缴纳情况都没有问题。

Answer 1

1.看当初的协议书怎么写明的了，看能不能按照定金条款来看
2.有没有证据支持你们所说的开发商在买房时承诺给你们的事项
3.既然开发商在没有预售许可证的前提下变相售房，你们可以到相关部门反映情况
4.承诺书内容显失公平。