Question

交房6年开发商一直未办房产证怎么办

我是05年在当地市镇上买的期房,06年拿到住房钥匙.房子也装修了且住进去了,至今6年了未拿到房产证和土地证.而且整个小区大部份都没有的.问开发商,说是一批批办理的,一直拖延.而且我现在要到大省城买房了,这样可能银行贷款不了的,关键是当地整个小区楼大部份都没有.请问专来人员帮忙告知:我该从哪里开始,怎么办?急!!!谢谢各位了
小区的一些居民大部份来自偏远农村来这镇上买的期房.都没有这方面的法律意识.一问说都没这多家没有,再者已经住上了房子感觉就不怕了,我是看在眼里,急在心里.好歹现在房价一套也涨到了30-40万,这些证件没有,不等于空欢喜....
这个市镇是湖北省武穴市梅川镇,不晓得有没有人知道这小地.````

我土地证也没有,就只有一合同,还不晓得正规不?请问契税和维修基金上哪缴?我们这边的这些好像都是开发商办理的.我现在就想了解开发商拖延这些要办的土地证和房产证究竟是哪里出了问题,我该从哪里着手去查?

Answer 1

如果你当时买房的开发商是“五证”齐全的话，你的房子肯定能拿到房产证，只是早晚的问题。你可以去建委问一下就行了。
如果没有“五证”的话，你的房子就不会有房产证了。也就是小产权房。没有自己的产权。如果想卖只能进行自行交易。不受法律保护。
现在好多房子都是在公有土地上建的房子，没有向国家缴纳过土地出让金。这部分房子属于小产权，国家随时可以收回土地。

Answer 2

你可以先去房产所问问为什么不能办理
在联络小区没办证的房主去地方相关单位上访一下
如果有的有有的没有那就是开发商没给你们办理
如果都没有就是开发商缺手放证的那一个手续
这么说也是人多好办事