Question

拿房产证抵押贷款如何做？

想买一套二手房，总价在20万左右！

要是先借钱把钱一次性给房主，然后过户，我再把属于我的房产证抵押给银行做个抵押贷款的话怎么办理？好办么？审批难不难？

这种情况的贷款利率和按揭贷款差多少？ 假如同样是贷款10年，贷款10万的话！

谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

借款人需要满足的条件：

1、没有违法行为和不良信用记录;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、能够提供银行认可的房产做抵押还有柚还款能力的担保人做担保。

房屋需要满足的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、房龄(从房屋竣工日起计算、与贷款年限相加不能超过40年。

Answer 2

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同本地明。

Answer 3

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Answer 4

如果是首套贷款有可能利率上会有优惠的，但是如果第二套的话，那都差不多。

Answer 5

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