Question

请教高人指点老宅产权问题

请教高人指点：我家在苏州有一套老宅，是我太公在1937年购买的,购买时地契上写明给我爷爷一家居住使用（我爷爷有兄弟6人，均另有住处），一直居住至今。83年领取房产证时，太奶奶还在世，因而房产证上的名字是我太奶奶的名字，过世后房产证交给另外一叔爷爷。89年领取土地证时，太奶奶已过世，土地证上写的是我奶奶的名义。

现在老房想改建，当地政府部门要求，要提交两证，房产证不在我家，而在我叔爷爷手里，同时他要求这一房产兄弟平分。遇到这种情况，如何处理啊？是否可以根据购买时的房契（房契是民国26年的是否有效？），作为指定继承人，全部继承该房产？

Answer 1

1.你叔爷爷是你太奶奶的的亲儿子吧，是他话，他是有继承权的。
2.若你有指定继承的文件，则你叔爷爷则非合法继承权，可以凭老房契去申领新政看一下，不过我记得好像苏州的老宅好像以前就清理过产权的，怎么没在那时候办？
3.若确认你为法定继承人的话而对方又不愿意交出房产证，可以申请遗失重办，不过可能要登报接受异议的。
具体情况及人物关系这里不大清楚，说的有些混乱，这个问题你最好找相关的专业人员咨询一下，在这里问的话，没有清楚的材料支持，是说不清楚的

Answer 2

不用 你这样办理时间长 并且麻烦
你就挂失你得房产证就可以 简单 我遇到过不少这种房产家庭纠纷 不给材料就挂失 他拿的只是废纸

Answer 3

这事最好快点去咨询专业懂房产的律师啊，这可不是小事啊，不要在这浪费时间了。