Question

请各位律师朋友帮忙 关于土地租赁合同的问题

甲方系乙方系姐姐，甲方将其耕地租赁给乙方使用，双方未约定使用范围，合同中约定如果租赁期间遇到土地征用问题，所有收益归乙方所有，乙方在租赁土地上盖了简易房出租给别人居住，现在政府要租用这块土地，甲方可以以耕地不能挪作他用主张合同无效吗？另外，甲方不太认识字，可以主张本合同显失公平或重大误解吗？
请您帮忙，谢谢！！

Answer 1

如果是政府征用，那么政府一般情况下都作为必要的法律手续。在这种情况下再主张合同无效意义不大。但政府征用所进行的补偿是法定给予土地承包人的，因此双方的合同约定不能对抗法律规定的，因此甲方可主张该条款无效。

Answer 2

甲方可以以合同显失公平或重大误解请求法院撤销合同。

Answer 3

您可以主张解除合同。乙方在耕地上盖房子的行为属于违法行为。您可以以此为由解除合同。