Question

假设买92年建筑的二手房居住年限大概有多久？

如标题

Answer 1

住宅土地的最高使用年限是70年。
商住楼房的使用年限是50年。
+征地+设计+报建+施工+50年+监测鉴定+拆除≈70年

92年到现在过去了18年。那就房产还剩下32年使用时间了。
房子的地皮可能是86年批准的，那么土地使用权会在45后到期。
房产到期的后13年，如果房子成危房，就必拆除，经过检测鉴定后，如果房子主体没多大问题，加固后可再使用11~12年。
除非你延续土地使用权，否则在12年后必须拆除。

Answer 2

纯出宅的年限是70年，商住楼是50年，而政府的经济适用房，由于是划拨用地是没有年限的。如果年限是70年。92年到现在过去了18年。那就还剩下52年了。

Answer 3

你误会了。
那是住宅土地的最高使用年限的规定，不是房子的居住年限！
住宅土地使用期届满会自动续期，房产的所有权不会因此受影响。

Answer 4

您就别担心能住多久了 只要房子不拆您就可以一直住下去！住宅土地使用期届满会自动续期！不过哪有几个房子可以住到70年？？？早拆了，您要是想一直住着 就等着拿拆迁款吧 啥也不用担心 而且越是要拆的房子越贵！您就高枕无忧的住吧