Question

买二手房要交哪些税？？？

买二手房要交哪些税，
情况是这样的，房产证上面积是104平方，满5年，卖方属于首套房，没有按揭，抵押等相关记录，是集资房，但有房产证和土地使用证。买方也算是首套房，要按揭付款，总价35万，首付15万，按揭20万。卖方净收35万，相关费用由买方出。中介的说有个契税2%，划拨转成出让53元每平方，还有个什么税费有2%，中介的也说不清楚是什么税，个人所得税时免了的，还有银行有4千多的什么费，和银行办按揭的保证金有6千多，其他的就是些小额的手续费。可是重点是除了契税还有个什么税费有2%，集资房与普通住宅比，要多交什么费用吗？？

Answer 1

契税 90平以上双证未满五年 评估价X面积X8.56% 90以下未满五年X7.56% 90平以上满五年X3% 90平以下X2% 144平以上不管满没满五年上豪宅税X10.6%

Answer 2

1，契税，成交价1% 5年内买卖过的5.6%营业税（成交价），2业主名下有其他房子的1%个税，非当地户口1%个税（没社保，暂住证，需缴纳）。3贷款的话给银行缴纳贷款额的1%。4如果该房性质为遗产或赠与的情况下，需缴纳成交价20%个税。5如果是你名下有其他房产的话需缴纳4%的个税。别的基本都是小钱，几百块或者几十块。就不细说了。

Answer 3

三个点的契税，一个点的个税，房本没过五年5.675%的营业税，这是144平以下的

Answer 4

中介给的

Answer 5

这个好像和你的产证,房价有关