买二手房要交哪些税??? 35
买二手房要交哪些税,情况是这样的,房产证上面积是104平方,满5年,卖方属于首套房,没有按揭,抵押等相关记录,是集资房,但有房产证和土地使用证。买方也算是首套房,要按揭付...
买二手房要交哪些税,
情况是这样的,房产证上面积是104平方,满5年,卖方属于首套房,没有按揭,抵押等相关记录,是集资房,但有房产证和土地使用证。买方也算是首套房,要按揭付款,总价35万,首付15万,按揭20万。卖方净收35万,相关费用由买方出。中介的说有个契税2%,划拨转成出让53元每平方,还有个什么税费有2%,中介的也说不清楚是什么税,个人所得税时免了的,还有银行有4千多的什么费,和银行办按揭的保证金有6千多,其他的就是些小额的手续费。可是重点是除了契税还有个什么税费有2%,集资房与普通住宅比,要多交什么费用吗?? 展开
情况是这样的,房产证上面积是104平方,满5年,卖方属于首套房,没有按揭,抵押等相关记录,是集资房,但有房产证和土地使用证。买方也算是首套房,要按揭付款,总价35万,首付15万,按揭20万。卖方净收35万,相关费用由买方出。中介的说有个契税2%,划拨转成出让53元每平方,还有个什么税费有2%,中介的也说不清楚是什么税,个人所得税时免了的,还有银行有4千多的什么费,和银行办按揭的保证金有6千多,其他的就是些小额的手续费。可是重点是除了契税还有个什么税费有2%,集资房与普通住宅比,要多交什么费用吗?? 展开
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2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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二手房交易中,如果房产证满2年但不满五年,需要缴纳的税费有:契税和个人所得税。如果房产证不满两年,需要缴纳的税费有:契税、增值税及附加和个人所得税。您买的二手房房产证不满两年,所以按照第二种情况处理。其中,
契税:首套房:网签价÷(1+5%)×1.5%, 78万÷1.05×1.5%=1.1142万;
二套房:网签价÷(1+5%)×2%, 78万÷1.05×2%=1.4857万;
增值税及附加:网签价÷(1+5%)×5.6%, 78万÷1.05×5.6%=4.16万;
个人所得税: 网签价÷(1+5%)×1%, 78万÷1.05×1%=0.7428万。
或者: (现网签价-原购房价)×20%。
希望我的回答能帮助您,祝您生活愉快!
契税:首套房:网签价÷(1+5%)×1.5%, 78万÷1.05×1.5%=1.1142万;
二套房:网签价÷(1+5%)×2%, 78万÷1.05×2%=1.4857万;
增值税及附加:网签价÷(1+5%)×5.6%, 78万÷1.05×5.6%=4.16万;
个人所得税: 网签价÷(1+5%)×1%, 78万÷1.05×1%=0.7428万。
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2020-09-27 · 百度认证:风灵创景(北京)技术有限公司官方账号,优质财经领域...
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2019-05-13 · 专业律师咨询在线解答
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首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
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