Question

湖北保利普提金置业有限公司与湖北保利是什么关系？

最近要开盘的保利城宣传的是以湖北保利的名义，但是他们的开发商又是湖北保利普提金置业有限公司，这两个公司是一样的吗？有什么区别？武汉保利城跟湖北保利是什么关系？

Answer 1

仅从字面上简单分析研究来看，2010年11月2日正式成立的湖北保利普提金置业有限公司，应该就是保利地产跟普提金共同设立的合资企业，其主要业务肯定就是房地产开发以及商品房销售。

不过，“这个”保利地产究竟是武汉保利还是湖北保利，“这个”普提金究竟是整个集团公司哪一部分，以及究竟两方在项目当中如何具体合作分工分红，还有就是究竟是如何最终获得铁机村这个城中村改造对外开发用地，外界迄今为止应该并不了解掌握。

只不过，目前武汉保利城项目在前期环保评估之后，楼盘整体规划设计方案已经公之于众。主要建筑包括10栋8层住宅楼、5栋28层住宅楼、1栋29层住宅楼、1栋30住宅楼、15栋32层住宅楼、10栋33层住宅楼、4栋34层住宅楼、8栋50层住宅楼，3栋1层商业、1栋2层商业、2栋3层幼儿园、1栋4层社区中心、1栋24层酒店、12栋24层办公楼或者商业公寓。

项目占地面积33万平方米，容积率3.65，建筑面积121万平方米，建筑密度16%，绿地率35%，地上地下共计6962个停车位，总共有8866套住宅单位，其中30万建筑面积为双竞双限住宅楼。整个楼盘以铁机路为中心，商业在内以及住宅在外，呈围合态势。整个项目分四期开发建设，整个开发周期为7年时间，累计总投资63亿元人民币，估计2019年全部开发建设完毕。

简单来看，武汉保利城具体位于武汉市洪山区铁机路跟团结大道交汇处，是和平街铁机村改造开发地块房地产项目（还有一部分为还建项目）。因此，由于项目在地段价值、交通便利、居住环境、生活条件、增值空间以及发展潜力等方面优势因素相当不错，所以武汉保利城未来市场销售前景应该是相当被看好，估计一期楼盘项目最快将在2012年就会正式对外开盘销售。