Question

关于办房产证前交契税，契税是按什么规定比例交的？

Answer 1

办理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下：

90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%

如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

Answer 2

普通住宅90以内1，超过90平米1，5。非普通3

追问

如果都是第二套房，面积小于90平米与面积大于90平米契税有区别吗

追答

没有，契税直接3了

Answer 3

办房产证前要交税费：

契税
购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房按房屋成交价1%征收契税
购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房按房屋成交价1.5%征收契税
购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房按房屋成交价3%征收契税
购买普通住房，但家庭还拥有多套住房按房屋成交价3%征收契税

登记费 80元

交易费 按3元/平方米缴交

追问

面积小于90平米第二套房与面积大于90平米第二套房契税有区别吗？谢谢

追答

没有区别，第二套就是3%。

Answer 4

看你的房子大小还有是第几套房来具体判断

追问

面积小于90平米与面积大于90平米如果都是第二套房契税有区别吗

追答

有区别的，但每个城市不同，一般是3%

小于九十的好像是1.5%