Question

涉足地产的央企有哪些？

听说有七成央企涉足房地产行业，不知道有哪些？

Answer 1

　　中国建筑工程总公司
　　中海地产
　　全国14个城市
　　全国领先的综合房地产企业

　　中国粮油食品（集团）有限公司
　　鹏利国际
　　沈阳、上海凯帆、广州、厦门等
　　全国范围的综合房地产企业，但开发量不大

　　中国中化集团公司
　　方兴地产（中国）有限公司
　　珠海、烟台、广州
　　开发量较小，未形成竞争力

　　中国铁道建筑总公司
　　中国铁道建筑总公司，其他业务分散在下属各局集团有限公司
　　——
　　业务分散，未形成竞争力

　　中国保利集团公司
　　保利房地产股份有限公司
　　北京、上海、广州、武汉、沈阳、长沙、重庆等
　　广州区域市场为主，面向全国市场的具有一定竞争力的企业

　　招商局集团有限公司
　　招商地产控股股份有限公司
　　深圳、上海、苏州、漳州
　　领先的综合房地产企业，以南部业务为主

　　华润(集团)有限公司
　　华润置地

　　万科
　　北京、上海、成都、武汉、合肥
　　全国领先的综合房地产企业

　　中国铁路工程总公司
　　中国铁路工程总公司，其他业务分散在下属中铁各局集团有限公司
　　——
　　业务分散，未形成竞争力

　　中国冶金建设集团公司
　　中冶新奥
　　北京、南京、武汉
　　业务分散，未形成竞争力

　　中国水利水电建设集团公司
　　中国水电建设集团公司中环房地产有限公司
　　北京
　　地区性公司

　　香港中旅（集团）有限公司
　　香港中旅置业有限公司
　　上海、广州、深圳
　　领先的旅游房地产企业，以南部业务为主

　　华侨城集团公司
　　深圳华侨城房地产有限公司
　　深圳、上海、北京
　　领先的旅游房地产企业，以南部业务为主

　　中国葛洲坝集团公司
　　上海葛洲坝阳明置业有限公司
　　中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
　　湖北葛洲坝海集房地产开发有限公司
　　上海、宜昌、武汉
　　规模较小，未形成竞争力

　　南光（集团）有限公司
　　深圳市南光房地产发展有限公司
　　深圳
　　规模较小，未形成竞争力

　　实力雄厚、股权明晰的企业：包括中海地产、招商地产、保利房地产、深圳华侨城、华润置码孙源地、万科、香港中旅置业、鹏利国际。

　　其中包含了五大钦点集团之四。目前，四个集团有其各自特点：中建总公司的中海地产作为全国性的房地产公司，具有较强的开发实力，属于上市公司；华侨城、招商地产和保利主要的房地产业务在南方，可能更多地关注南方业务。

　　除此之外还有华润置地、万科、香港中旅置业、鹏利国际四家企业。这几家企业中，华润和万科属于业务范围覆盖全国的上市公司，中旅置业主要集中在南方，而鹏利的开发量不太大，从图中看跟小型房地产企业差别不大。

　　业务分散、未形成竞争力的企业：中国铁道建筑总公司、中国铁路工程总公司、中国冶金建设集团公司。

　　每个集团旗下均拥有多个房地产开发业务主体，由于过于分散而没能形成房地产开发业务方面较强的竞争力。这种特征的集团下属房地产开发企业在集团迟态的收入中所占比例一般不大，未来面临着一定的业绩压力。以中冶集团为例，旗下包括众多的房地产公司，但由于过于分散，没有形成统一品牌和较强竞争力。2005年5月，中冶新奥房地产开发公司作为中冶集团房地产开发业务整合的平台正式成立，其全局化的整合也在不断地运作当中。最近，中冶新奥更名为中冶置业，从图上看已经跻身第一梯队，也体现了其开始整合旗下房地产开发资产的动向。

　　规模较小的地区性企业：葛洲坝集团公司下属三家企业、深圳南光、中环房地产、方兴地产。

　　这些企业开发规模较小，盈利能力有限，在集团收入中所占比例很小。未来，要达到国资委对于主业业绩的考核指标，需要大幅度的提高。

　　整体看，基本所有的企业都面临着国资委对主业绩效考核的压力。面对这种压力，解决手段有三种：自身业务拓展、并购和重组集团现有房地产业务。

Answer 2

想起来两家：中铁、中粮。