Question

我家房子要拆迁了，有几个问题想咨询，请解答一下谢谢

大家好，我家前几天拆迁办来登记了。过完年差不多就要拆房子了。
现有几个问题想请教。先上传我家的房产证，我把有字的地方都上传上来，没字的就不传了

房地产权利人 王xx(我爸）
房屋产别：私有
建成年代：1993，1，1
共有权人：王X（我妈） 等1人
共有权证号：自817-817
一：土地状况：
使用权类型：划拨国有土地使用权
用途：住宅
使用权面积（共用）1500.50
其中共用分摊面积0.00
二：房屋状况：
结构：混合
所在层数：5
房屋建筑面积：59.01
其中共用分摊面积：5.89
设计用途：住宅
附记：该房系房改变更得来，未收土地收益金。原房款为21245.00元。

我爸和我妈离婚有7，8年了。加上我三个人的户口都在这个房子里。我今年是27岁还没结婚。
爸妈离婚时，房子是一人一半的。妈有客厅加一个卧室，爸有另一个卧室。我跟的是爸。
1，请问现在拆房子的话，怎么样才能对我们家最有利？
2，能分几个房子？
3，若不满意的话，我们应该怎么办？要通过什么部门，如何操作
4，我家是青岛市北区的，附近的房子都在1万左右了，这次问了几个人，好像是按照8000补给我们，然后多补10来个平方。请问这10来个平方是按照什么价格？
5，最想弄明白的，就是怎么做才能对我们家最有利。麻烦大家解答了。谢谢大家了。
我所有的分都可以给大家，现在系统只能让我拿出100分，后面回答完毕后，我会再给大家加分的。请大家拿出专业的答案帮助我，谢谢了
谢谢楼下的，同时我也想了解如何申请两个房子。爸妈离婚多年已是事实，而且现在有两个房产证，我母亲那也有。 我也不知道我们家是否属于旧城改造。房产证上的2万元价格是我爸单位分的房子，然后我爸又拿了2万换回房子的，其次我家这边应该是拆了老楼建立新的住宅小区。
请大家再重点解答前面5个问题。麻烦了

Answer 1

你们的房子应该是属于旧城改造吧。拆迁中政府规定是不低于市场价分配。你们那里的1万是市场价，8000是房管局的市场价，这里有个差额很正常。在拆迁中有补贴面积的和补贴钱款的，一般来说得看开发商怎么跟你们协商了，正常补贴面积是1：1.2---1：1.5。钱款补贴也是不低于市场价的！
他们不会考虑你们怎么分配财产，肯定是按一个房产证去计算。你们可以申请分两套住房，毕竟你的父母已经离婚构成了事实。我觉得这样比较划算，毕竟给你钱也是现在的市场价，但房子是会升值的！

Answer 2

你们的房子应该是属于旧城改造吧。

Answer 3

我来回答一下补充的问题。申请两个房子是与开发商（补偿方）协商解决的，具体操作是要通过你们家与开发商的斡旋完成的。其次，如果照你所说你们家的那片区域是拆了老楼建新房，那么就应该是旧城改造，至于改造的新小区开发商就是你们要找的对象。

Answer 4

大家好，我家前几天拆迁办来登记了。过完年差不多就要拆房子了。
现有几个问题想请教。先上传我家的房产证，我把有字的地方都上传上来，没字的就不传了

房地产权利人 王xx(我爸）
房屋产别：私有
建成年代：1993，1，1
共有权人：王X（我妈） 等1人
共有权证号：自817-817
一：土地状况：
使用权类型：划拨国有土地使用权
用途：住宅
使用权面积（共用）1500.50
其中共用分摊面积0.00
二：房屋状况：
结构：混合
所在层数：5
房屋建筑面积：59.01
其中共用分摊面积：5.89
设计用途：住宅
附记：该房系房改变更得来，未收土地收益金。原房款为21245.00元。

我爸和我妈离婚有7，8年了。加上我三个人的户口都在这个房子里。我今年是27岁还没结婚。
爸妈离婚时，房子是一人一半的。妈有客厅加一个卧室，爸有另一个卧室。我跟的是爸。
1，请问现在拆房子的话，怎么样才能对我们家最有利？
2，能分几个房子？
3，若不满意的话，我们应该怎么办？要通过什么部门，如何操作
4，我家是青岛市北区的，附近的房子都在1万左右了，这次问了几个人，好像是按照8000补给我们，然后多补10来个平方。请问这10来个平方是按照什么价格？
5，最想弄明白的，就是怎么做才能对我们家最有利。麻烦大家解答了。谢谢大家了。
我所有的分都可以给大家，现在系统只能让我拿出100分，后面回答完毕后，我会再给大家加分的。请大家拿出专业的答案帮助我，谢谢了