住房公积金是不取好还是取了好,买房有什么优势

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小白梨哎吆喂

2020-03-24 · TA获得超过7.9万个赞
知道小有建树答主
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花花大黄哥
2018-05-12 · TA获得超过2194个赞
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住房公积金尽量取出来公积金存在账户上并不划算,因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率,而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。应该说,取出来用更合算。以商品房为例,首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第2套住房公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。所以说住房公积金最好还是不要取。

据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

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匿名用户
2014-11-01
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最好不要取啊
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匿名用户
2014-11-01
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没吧!取出来
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