已签订认购书并交定金,现在反悔,是否有办法拿回定金呢?

本人于24号向开发商购买一套商品房,已签订认购书并交定金一万,签订之前我向开发商要了认购书的样本,开放商给我的看的是他们另外一个楼盘的认购样本,上面土地使用权是到2075... 本人于24号向开发商购买一套商品房,已签订认购书并交定金一万,签订之前我向开发商要了认购书的样本,开放商给我的看的是他们另外一个楼盘的认购样本,上面土地使用权是到2075年,到签认购书时我以为没什么问题就签了,结果回来后发现我的认购书上面的土地使用权是到2058年。

现在我想在和开发商签订正式合同时加上补充协议,如果开发商不同意的话,我是否可以要回我的定金?
1.要求开放商对我房屋的装修标准不得低于<建筑工程施工质量验收统一标准>.
2.要求开发商提供室内空气质量检测报告.
3.如果一年之内该楼盘降价,要求开发商补差价.

请问如果我要求签订以上补充协议是否合理,是否收到法律的支持,如果都不行的话,能否有其他办法退回我的定金呢?

如有人能帮助我,本人不甚感激!!!
问题补充:如果开发商提供的是广东省统一的商品房销售合同,我可以补充以上协议内容吗?
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之夏侯旋r7
2010-02-01 · TA获得超过3642个赞
知道大有可为答主
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即使是统一的格式文本,也是允许双方当事人补充内容或者签署补充协议的。只要开发商同意你提出的三项内容,就可以签署补充协议。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此,如果仅因为不成达成补充协议的内容作为原因,是无法要回定金的。
沅水德山
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你有一定的过失,如果签订补充协议,必须双方协商,对方不签订的,原合同的条款仍然有效。
建议你现在认真阅读一下合同,看有没有不合法的内容,有没有欺诈的意思,有没有可能造成开发商违约的条款——找个懂建筑的,他会告诉你。
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清爽又朴质丶烤红薯5980
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最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。所以你是没办法要回定金的,但是你的前两个要求可以写进补充条款中,第三个问题基本上是不可能的。
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张勇律师
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2010-02-01 · 律师
张勇律师
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当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。所以你的定金很难要回来了。
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zhwenjing1984
2010-02-02
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如果开发商同意,你们是可以签署补充协议的。
但,补充协议的前两项内容,开发商可能回答应,第三项涉及市场风险问题,可能会考虑下。

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。你这种情况应该要适用定金罚则了。
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