已签订认购书并交定金,现在反悔,是否有办法拿回定金呢?
本人于24号向开发商购买一套商品房,已签订认购书并交定金一万,签订之前我向开发商要了认购书的样本,开放商给我的看的是他们另外一个楼盘的认购样本,上面土地使用权是到2075...
本人于24号向开发商购买一套商品房,已签订认购书并交定金一万,签订之前我向开发商要了认购书的样本,开放商给我的看的是他们另外一个楼盘的认购样本,上面土地使用权是到2075年,到签认购书时我以为没什么问题就签了,结果回来后发现我的认购书上面的土地使用权是到2058年。
现在我想在和开发商签订正式合同时加上补充协议,如果开发商不同意的话,我是否可以要回我的定金?
1.要求开放商对我房屋的装修标准不得低于<建筑工程施工质量验收统一标准>.
2.要求开发商提供室内空气质量检测报告.
3.如果一年之内该楼盘降价,要求开发商补差价.
请问如果我要求签订以上补充协议是否合理,是否收到法律的支持,如果都不行的话,能否有其他办法退回我的定金呢?
如有人能帮助我,本人不甚感激!!!
问题补充:如果开发商提供的是广东省统一的商品房销售合同,我可以补充以上协议内容吗? 展开
现在我想在和开发商签订正式合同时加上补充协议,如果开发商不同意的话,我是否可以要回我的定金?
1.要求开放商对我房屋的装修标准不得低于<建筑工程施工质量验收统一标准>.
2.要求开发商提供室内空气质量检测报告.
3.如果一年之内该楼盘降价,要求开发商补差价.
请问如果我要求签订以上补充协议是否合理,是否收到法律的支持,如果都不行的话,能否有其他办法退回我的定金呢?
如有人能帮助我,本人不甚感激!!!
问题补充:如果开发商提供的是广东省统一的商品房销售合同,我可以补充以上协议内容吗? 展开
5个回答
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你有一定的过失,如果签订补充协议,必须双方协商,对方不签订的,原合同的条款仍然有效。
建议你现在认真阅读一下合同,看有没有不合法的内容,有没有欺诈的意思,有没有可能造成开发商违约的条款——找个懂建筑的,他会告诉你。
建议你现在认真阅读一下合同,看有没有不合法的内容,有没有欺诈的意思,有没有可能造成开发商违约的条款——找个懂建筑的,他会告诉你。
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最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。所以你是没办法要回定金的,但是你的前两个要求可以写进补充条款中,第三个问题基本上是不可能的。
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当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。所以你的定金很难要回来了。
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如果开发商同意,你们是可以签署补充协议的。
但,补充协议的前两项内容,开发商可能回答应,第三项涉及市场风险问题,可能会考虑下。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。你这种情况应该要适用定金罚则了。
但,补充协议的前两项内容,开发商可能回答应,第三项涉及市场风险问题,可能会考虑下。
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。你这种情况应该要适用定金罚则了。
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