样板间是怎么回事?把你的房子当成样板间有什么好处和坏处?
样板间作为卖房子时是购房者装修效果的参照实例。没有好处,坏处是样板间实用价值不高,并不划算,而且很多人参观,对房子也不好。
模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一,期房对于客户来说,是很模糊地概念,模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉,并且可以烘托销售气氛。
样板房一般装修的比较豪华,比实际面积大,装修弥补了户型的缺陷,让客户产生一种家的温馨感,增加购买的欲望和冲动。
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开发商设置样板房是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金。
家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的运用,如果购房者的装修预算没有这么高的话,是无论如何也达不到这种效果的。
为了取得更好的装修效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。
样板间再漂亮,却不是生活。买房一定要重点考虑房子是否能住得舒服。看房也许只是一个月甚至几天的事,但住房却是一辈子的事,怎么舒服怎么来。房子的好与坏,需要生活来检验。就是要买样板间也要算一下样板间磨损、重新装修等得失。
说句公道话啊,活好与不好,刚刚装修完了的,都很鲜亮,如果大家看样板间,必须看一年以前的东西,过了一个冬天,好与不好就能够鉴别出来了。
我打个比方,木工油工刚刚做完看着都很细腻,但是过了一个冬天好的混油(做了原子灰涂层的)不会开裂,单纯刮腻子的裂的就不行了。所以不要太早的对好与不好下定论
样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。
给装修公司做样板间的好处:
要求做工都比较精良,可以提高自己的技术。
报酬比较高。这个是最直接的。
真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
不好的地方:
持续时间比较长。毕竟要求高。
难度更大,更挑剔。
所谓样板房 (model house 或 show flat)是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。好处,可以在装修等各项费用上便宜不少,缺点是常要接待很多来看样板房的陌生人。
估计楼主问的是自己按什么整体厨房或是别的什么或是刚装修,
比如说是装修公司要你当样板间,就是在你这个小区里做个广告,让别人来你家看他们公司干的活好不好!
如果方便,可以帮他们做做,不过是要有好处才行,一般是少收你一些钱,