Question

2015年二手房过户费怎么算

Answer 1

房屋过户费的计算:

评估指导价： 2F—5F 1300—1500/平
1F\顶楼 1100—1200/平
总 评 估 价 ：指导价 （2000）×面积
过户转让 费： 5.13×面积

五年以上
1、90以下（含90）
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 总评估价×1%
合 计： 转让费+契税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费

2、90—144（含144）
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 总评估价×1.5%
合 计： 转让费+契税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费

3、144以上
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 总评估价×9% （其中土地增值税6%）
营 业 税： 集资、回迁房：总评估价×5.5%
商 品 房：差额（本次交易额—前次交易额）×5.5%
合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印费+5元印花税+20元资料查询费
例：（均已5年以下为例）
1、建筑面积: 80平、 差额2万 商品房
总 评 估 价：面积×1500=80×1500=120000.00
过 户转让费：5.13×80=410.40
契 税：总评估价×2%=120000×2%=2400.00
营 业 税：差额×5.5%=20000×5.5%=1100.00
合计:转让费+契税+营业税+72+10+5+20=410+2400+1100+72+10+5+20=3017.00
未超过5年
1、90以下（含90）
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 总评估价×2%（其中个人所得税1%）
营 业 税： 集资、回迁房：总评估价×5.5%
商 品 房：差额×5.5%
合 计: 转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元资料查询费

2、90-144（含144）
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 总评估价×2.5（其中个人所得税1%）
营 业 税： 集资、回迁房： 评估总价×5.55%
商 品 房： 差额×5.5%
合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元查资料询费

3、144以上
过户转让费： 5.13×面积
契 税： 评估总价×10%（其中个人所得税1% ，土地增值税6%）
营 业 税： 评估总价×5.5%
合 计：转让费+契税+营业税+72元工本费+10元复印+5元印花+20元资料查询费

例：
2、建筑面积：95平方、差额35000、 商品房
总评 估 价=面积×1500=95×1500=142500.00
过户转让费=5.13×95=487.35
契 税=评估总价×2.5%=142500×2.5%=3562.50
营 业 税=差额×5.5%=35000×5.5%=1925.00
合 计：487+3562+1925+72+10+5+20=6081.00

这是延边朝鲜族自治州的 不同的是评估价格

Answer 2

Answer 3

现在的二手房过户费怎么算的呢？