满五年房屋过户费多少？

162平方米，交易价48W。... 162平方米，交易价48W。展开

 我来答

3个回答

#热议# 发烧为什么不能用酒精擦身体来退烧？

kun0000000000
2015-04-16 · TA获得超过14.1万个赞

知道顶级答主

回答量：8.4万

采纳率：83%

帮助的人：1.6亿

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

大面积，属非普通住宅，与满不满五年无关。过户费约要60000元。过户税费具体如下：

税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

已赞过 已踩过<

评论收起

我的春天暖洋洋
推荐于2021-01-08 · TA获得超过4.5万个赞

知道顶级答主

回答量：3.9万

采纳率：94%

帮助的人：4891万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下。

1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

注；营业税5.6%卖方缴纳的，普通住房改为满两年可减免。