Question

第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房

我现在在青岛工作，以前在老家连云港贷款买过房子，贷款已还清，卖了，想在青岛买房，请问算是二套房吗？谢谢！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

应该算，但是你可以要求银行查询你的贷款记录，如果查不到，可以按照第一套房进行计算。我朋友3年前还清，银行查不到记录，就按照一套房执行的。你可以问一下。

Answer 2

在青岛买房，因无房产档案属于首套房房，若房贷的话因有档案按二套房房贷~

追问

档案怎么查呢？

Answer 3

目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。

目前，公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年) 3.33% ，贷款五年以上 3.87 %，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。

追问

"银行的征信系统还没有联网"

这个2013年就联网了吧！！全国征信系统中能查到的、、

Answer 4

首套房，没毛病