Question

农行首套房贷款利率为什么上浮10%

为什么现在江苏宿迁的农行做首套房商业房贷的贷款利率上调了10%，不是说首套房有优惠的吗？而且就算不优惠也不应该上调10%啊，银行和政府是不想让小老百姓活了么？
要不要这么hei。。。。。
当时签合同的时候也忘记问了，到那边就直接很多签名的纸上签到手软！都没看清楚。真是后悔，没经验啊。。。。。。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

每个地方的农行都有自主决定
利率上浮与否的权利
一般当地银行房贷竞争越激烈
贷款利率就越低的
如满意，请采纳回答！

Answer 2

您可通过以下渠道查询人民币贷款利率：
1.我行个人掌银APP，首页“全部→贷款→贷款服务→贷款利率”。
2.我行门户网站（www.abchina.com），首页“在线办理及费率→费率信息→贷款利率→人民币贷款利率”。
温馨提示：具体利率执行请以各分行网点实际办理业务为准，公积金贷款利率按当地公积金中心要求协商确定。
（作答时间：2020年11月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 3

7折是下限，没有强制（也不可能强制）银行发放低息贷款。

房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而贷款利率浮动比例下降的可能性比较小

追问

但是首套房一直都是7折的，利率上为什么还要上浮10%？！

追答

没有这样的，近几年，几乎没有7折的

追问

我说的是总房贷7折，不是银行利率7折

追答

哪有这样的事

追问

我打错了，是总房款，不是房贷，现在不都是基准利率嘛，怎么会上浮呢？现在政策不是对贷款放宽了嘛

追答

放宽是放宽，但没有强制。各地，各行，个人的具体情况都不同，差别利率很正常

Answer 4

一、银行出于自身经营策略，可以根据情况在政策范围内浮动贷款利率。同时“贷款利率”是结合借款人申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，由经办网点审批后确定。

二、个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、符合银行规定的其他条件。
三、个人住房按揭贷款申请资料：
1、借款人应提供的材料
2、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
4、收入证明
5、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
6、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
7、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
参考资料：http://finance.qq.com/a/20140725/020795.htm

Answer 5

农行首套房贷款利率上浮的原因：

1. 银行利率的上浮和下调可根据银行本身的发展情况进行调整；

2. 银行出于自身经营策略、可以根据情况在政策范围内浮动贷款利率；

3. 没有强制银行发放低息贷；

4. 加之再有限购政策的出炉，对于首套房利率上浮也是实施限购的手段；

5. 房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而贷款利率浮动比例下降的可能性比较小。

Answer 6

儿童相见不相识,笑问客从何处来?