Question

求专业人士解答：男方婚前买房，婚后办房产证，婚后双方共同还贷，房子怎么算？

1.如果办房产证加女方名字，是怎么收加名费的？
2.如果房产证没有女方名字，但是，共同还贷，房子算男方的？还是怎么算？
谢谢！！！

Answer 1

第一个问题回答，加女方名字后，属于婚后赠予行为，税费上可以省很多钱，具体根据你所在地方的政策，去房管局具体问问税费的百分比，应当比买卖便宜多了。
第二个问题回答，房屋是属于男方所有，但是，在婚姻关系存续期间，有共同还贷款的这部分属于夫妻共同财产。届时男方要补偿给女方共同还贷的房屋价值。

Answer 2

男方婚前买房婚后出的房产证，算是夫妻财产，除非有婚前财产公证。
1 如果加女方名字应该是免费的（可以按比例分配，各占 百分之多少自己定），单这样以后做什么贷款都要夫妻共同出门才可以，因为房产是两个人的。
2 如果没有她的名字当然就算是你一个人的，但 还是刚才的问题，婚前下的房本就是一个人的，婚后下的房本就是两个人的。