Question

工行2015最新房贷利率6.15。为什么办理的时候说要上浮5个点是什么意思吖？上浮多少根据什么吖

首套房，售楼部指定的工行办理点办理的。在成都滨江之行。之前我们算出来贷26万，还十年每个月差不多还2800左右。结果那天去办理的时候，那个客户经理说每个月还4000左右才行。都是选择的等额本息。区别怎么这么大吖？谢谢各位了，有没有知道的，指教答疑一下。谢谢啦。

Answer 1

各家商业银行都是以央行基准利率为基础，再加上贷款年限等因素综合后作上浮给出实际贷款利率。

都是等额本息，还款时间短的月还款额会高，利率会低，总的贷款利息也会少。相反还款时间长的，月还款额会低（压力小），总的贷款利息或多（心里有点点堵）。

追问

这个我明白。但是上浮5个点会突然从2800月供变成4000？

恩。就是我说差那么多。😢吓我一跳。恩，大概知道了。谢谢。

Answer 2

肯定是银行算错了。
当前的利率是5.9%；从3月1日起执行。
你可以自己再重新算算。

追问

恩，谢谢。不是百度了一下五年期以上的是6.15的利率嘛？我也不会算。我待会儿找公式试一下。您要是会算帮我算一下吧，等额本息，10年，26万。她说上浮5个点。

追答

6.15是元月份的利率。
我按照5.9%给你计算。不上浮。
月供2873.49元