Question

买二手房如果卖家名下有二套房以上要交多少钱税费?

买二手房如果卖家名下有二套房以上要交多少钱税费?

Answer 1

不足5年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;

指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

8、个人所得税：1%.

超过5年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;

指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元

7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

Answer 2

　　房屋是否满2年？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

Answer 3

个人所得税没有减免，总房价的1%或差额部份的20%。