Question

售楼人员置业计划书和购房协议填的房源不是一个怎么办

Answer 1

以购房合同为准，职业计划书和购房认购协议书都是内部流通的，没有法律效果

追问

合同没签怎么办

追答

找职业顾问，让她把认购协议书改到你认可的房号，如果她说不用改，你一定要和她们经理讲清楚，一般都会改，

追问

都买好久了

追答

如果海南买房就来找我吧，一三七零七五六八三八七刘

追问

能改吗

追答

可以的，没签合同之前都可以，只要没到房管局备案都可以，房管局备案是以合同为准的，

追问

置业顾问是卖房的吗？

追答

、是的，

你这个就有问题了，很久是多久

追问

如果不予调换能走法律退款吗

追答

找问题，找瑕呲，一般只要你力度够，都能给推了

比如你说的好久就是个问题

追问

好！

好的

追答

找个朋友冒充下记者，打个电话去，事情就好办多了

追问

该怎么讲

方便留个联系方式吗

追答

就说有人投诉，长时间不能交房又不给退房，怀疑该项目存在问题

如果海南买房就来找我吧，一三七零七五六八三八七刘

很简单的，你随便造个理由，她们很怕的，上报的话，一个项目可能因此而死亡

追问

你能给几个理由吗！强硬的理由

我参考一下

追答

超过交房期限三个月，可无理由退房，你甚至可以要求其赔偿你双倍定金，缺证，广告不实，物业管理混乱，房屋质量不行

比如开发商许诺的绿化面积50%，但一般都达不到，这就属于广告不实了

不般证不会缺，

，如果开发商因为土地抵押，不能交房，都会给你退房的

不用太担心，没多大问题的，

建筑密度过高，也是理由，直接影响到采光

追问

如果我要退款大概要多久退下来

我的按揭已经在还了会有影响吗

追答

按揭就退不了

按揭都批下来，你咋还没有签合同呢

追问

他吧户的位置搞错了也不能退吗

他们说交房的时候签合同

这属于欺骗吗

追答

按揭合同上，房号位置错了吗

不好定义，这可以属于工作人员的疏忽大意

追问

合同我还没拿他一直让我去拿在外地没拿

追答

按揭下来就等于交了全款了，呵呵，没合同你怎么按揭的啊

追问

如果合同我有还能退吗

追答

退不了了，

除非房子出现重大质量问题

找法律途径都很难了，因为合同的条款基本都对你不利

追问

如未按期交付呢

如果房位置错呢

追答

看合同上怎么写的，大部分都是写的赔偿违约金，

追问

哦！

我先去拿合同再咨询你吧！

非常感谢你的帮助

追答

没有用，签合同是要本人签名按手印的，就代表你已经认可了

追问

他的房子大出10个平方算不算

追答

不算

这个情况多种，

Answer 2

以购房协议为准

Answer 3

你所说的房源是指户型不一样吗？

追问

不是户型！单元不一样了！东，西户也变了

追答

你签的时候没看吗？

追问

没注意

现在怎么办

追答

不好弄

追问

有解决办法吗

追答

跟开发商协商，跟售楼小姐好好说，最好找个售楼部里的熟人

你自己去买的还是找的中介？

追问

自己买的

我觉得这不是我的责任
s

售楼小姐指的户是我要的但填的不是

而且我交的定金是三单元！

追答

直接去售楼部找到售楼小姐说，改不了再作打算

你也可以去找个专业的律师咨询一下，

如果售楼小姐肯帮你换那最好，只是你说你交的钱是三单元的，三单元跟一单元有价格差距的话那再好不过了，如果没有差距，那没办法，你可以找个朋友暗访一下当然你不能露面，要你朋友去下售楼部看房，假装要买你之前看到那栋那个单元，写一份置业计划，反正把价格弄到，但是，在房地产的话改变价格因素的太多了，所以你最好找个地产熟人帮你看看，最好的办法是去咨询律师，毕竟，在中国，签了合同保护的是开发商的利益。