Question

20万左右的房子，一般首付都是多少月供多少？

我要买天津房子

Answer 1

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

Answer 2

新建商品房：
公积金最低首付2成，4万左右
商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！

二手房：
公积金最低首付3成
商贷最低首付3成，
如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！
40-50，首付5成
50-60，首付4成
60以上 首付3成
如果房龄太老，可能要追加首付
如果外地人，在以上基础上可能会被要求追加首付！

在天津，但是各银行不同，交通银行目前只要不是太老的房子，不论面积，是否外地人，都可以首付3成！

以万元为单位，按照目前最新的利率，下浮利率为5。814% 采用通行的等额本息法
5年 月还款 191.05
10年 月还款 110.09
15年 月还款 83.38
20年 月还款 70.57
25年 月还款 63.3
30年 月还款 58.76
相应的年限，乘以贷款多少万，就是月还款额！

Answer 3

20万首付三成6万贷款14万贷20年公积金：64.3520年贷款一万月还款系数X14万=900.9元按揭贷款如今初次购买可做8.5折20年一万的月还款系数：70.38X14万=985.32元啊

Answer 4

多大面积？40平以下或15年以上20年以下房龄得5成。
一般公积金贷款首付二成 但还得看你公积金能否贷够8成。
按揭首付3成。
至于月供多少钱得看你贷多少年了贷多少钱了。

Answer 5

首付金额是按照当地政策和对房产的估值综合判断的。
月供建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。

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