买房贷款需要注意什么

 我来答

提示借贷有风险，选择需谨慎

6个回答

#热议# 生活中有哪些实用的心理学知识？

大胡子说房小助理
2019-07-29 · TA获得超过122万个赞

知道大有可为答主

回答量：5.9万

采纳率：98%

帮助的人：3780万

我也去答题访问个人页

关注

展开全部

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

已赞过 已踩过<

评论收起

sjz625626
2016-04-25 · 知道合伙人金融证券行家

sjz625626
知道合伙人金融证券行家

采纳数：6069 获赞数：34913

金融行业资深工作者

向TA提问私信TA

关注

展开全部

　　买房贷款注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。
6、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。

本回答被网友采纳

已赞过已踩过<

你对这个回答的评价是？
评论收起