Question

商业贷款可以转铁路公积金贷款嘛？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款可以转铁路公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7. 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;

2. 税务部门出具的购房发票原件;

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

6. 户口簿原件;

7. 银行结清证明及还款凭证原件;

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

Answer 2

商业贷款可以转铁路公积金贷款转换条件如下：

1. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

2. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

3. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

4. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

5. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

6. 未申请过住房公积金贷款的。　

7. 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

8. 购房合同原件；

9. 税务部门出具的购房发票原件；

10. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；

11. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

12. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

13. 户口簿原件；

14. 银行结清证明及还款凭证原件；

15. 与银行签订的《借款合同》原件。

Answer 3

　　可以，要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。

　　若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

追问

是铁路公积金跟市公积金不一样我在问铁路公积金