Question

我买了二手房,是91平米一次性付款是怎么征税

我买了二手房91平米，我是首套房，卖方是二套房，我一次性付款，请问是怎么征税的？

Answer 1

91平的房屋契税按照1.5%缴纳契税

Answer 2

91平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Answer 3

请 问您是在北京吗？ 你买的这套房是满5年 且房主名下只有一套房， 而且您也是首套房吗？