Question

名下已经有一套房，再次买房，还能用公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

关于公积金购买二套房这个问题，需要分几种情况对待。

1、首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房；

2、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；

3、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。

扩展资料：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

Answer 2

可以用公积金买房。
住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。

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Answer 3

若您想申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

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Answer 4

您好，正常来说是可以用的，但是会按照二套房政策执行，不过目前由于部分城市有限购政策，所以还要结合您所在地的购房政策而定，具体可与当地的公积金管理中心联系咨询。

Answer 5

二套房的公积金贷款条件很苛刻，首先就是你的人均住房面积不能高于当地平均住房面积，比如当地人均住房面积15平米，你一个人的话已经买房了，就没有条件再贷款了，如果你的家庭有 2个人，那就是30平米，你要是前面买了个29平米的房子，那 你可以再贷款买一套，但是要首付70%，这种条件就是不让你再用公积金，所以低利率没那么容易滴