Question

商业贷款56万，利率85折后4.17%，打算5年内提前全部还清，现目前分30年等额本金好还是30年等额本息？

商业贷款56万，利率85折后4.17%，打算5年内提前全部还清，现目前分30年等额本金好还是30年等额本息？还是25年等额本息好？
25年等额本息利息34W还款总额90W，每月3000
30年等额本息利息42W还款总额98W，每月2727
30年等额本金利息35W还款总额91W，每月3500

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按自己的月收入，还款能力决定，年限短，总利息就少。等额本金等额本息实际是一样的，每月月供先还当月利息，然后还部分本金。利率85折是很优惠的，没有必要提前还清。

Answer 2

等额本息法：贷款总额560000，假定当时年利率4.170%，贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2728.7元、总还款金额是： 982332元、共应还利息： 422332元。　 首月还利息是：1946　、首月还本金是：782.7；第2个月还利息是：1943.28　、第2个月还本金是：785.42　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
已还月数是60个月；共还利息111605.84、共还本金52116.16 应还剩余本金507883.84、最后一期利息1764.9　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥509648.74
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等额本金法：贷款本金560000、基准年利率4.17%、贷款年限30　　应还本息总额：911377.77、应还总利息：351377.77 首月应还本利和3501.56、其中首月利息：1946、首月还本金：1555 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
已还月数：60，共还利息107195.59，共还本金93300，应还剩余本金466700，应还剩余利息1621.78

追问

那这么算的话贷30年，5年后全部还清的话，基本上两种贷款方式没区别？等额本息可能更适用于现在？等额本金多还的钱全部压倒了等额本息还全款的时候？

追答

有一定区别　等额本金少还3万多

追问

你刚才算的等额本金5年后剩余46.6W等额本息剩余51W。可是这个钱不是每个月多出的几百算上去的吗？