Question

从中介买房有什么猫腻

Answer 1

我想买房，想了解更多的关于房产讯息，所以关注这个行业应该没错吧。我从事的就是中介公司。买房是合作，买一手你的资金用于买房的价值更大。而买二手，那么你需要承担税费，自己中介服务费用。只要找一些正规的公司大多数情况下是没问题的。我们这儿是个小县城，你能告诉我你是在那儿吗？北京，我们是美联物业，上市公司。哦，我在乡镇看到一家二手商品房01年房子。现还没有买，住房122平方左右16万，临街铺有49.27左右10万，卖家是有二套房，我没有。过户费铺18600，住宅3干多点。我另外想在县城贷款买两套二手房作投资一天我问中介，他说能给我省过户费，还能帮我贷款两套首付，我想知道他的内幕省过户费，我们这边做不了。贷款两套首付没问题。我们公司都是走正规的程序，合理避税，配合唯一都可以。至于你说的内幕，如果您一定认为有的话。我也没办法╮(╯_╰)╭。就好比你买辆宝马，他会告诉你发动机原理吗？你买药治病他会把秘方告诉你吗？各行业都有自己机密，不然靠什么盈利。这个也算机密，不过像菜市场卖鱼的吧？也知道活鱼它是怎么短斤少两，或者别的……，但是你消费者明知，除非你不吃鱼。也得妥协接受……机密不代表是一定侵占消费者权益。最起码我们公司收费都是明码标价，但是有一些是通过公司的大资源来完成。以降低成本。谢谢你，我们聊了这么多有！黑中介会吃差价，必须注意：不见房主，不透露自己最终成交价格及自己的承受底线！应尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，权益更有保障！为有效保护自己的权益不受损害，同时应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！对，就是人家所谓的换票。中介公司说的好像一切手续都没有问题。可是我怕到中间又乱收费用啥的，我想找个啥办法能不能制约中介，是不是先给他们支付部分中介费？这期间还有啥猫腻木。你买的房子还属于楼花，开发商还没有正式交楼给业主，你现在购买会产生更名费，由开发商收。看你和业主谁来承担这笔费用。我们珠海地区更名费一般会按总房价2%——3%收取。中介只可以收取中介费。你如果买下以后，等开发商建好以后会直接交楼给你，那时候你就要按一手房进行缴税。

Answer 2

买新房或者二手房，为什么要找中介，有什么猫腻