Question

小区车库为什么要收取物业费

Answer 1

《物业管理条例实施细则》规定：

第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。

物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

扩展资料：

物业收费规定

第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

参考资料：百度百科-物业费

Answer 2

很简单的道理：在小区范围内的公共场所，物业公司总要派人管理（例如监控、卫生、照明灯具、通风、消防设施、车道的维护保养，等等），还要发生能耗。这些都是管理成本。且最关键的一点，车库不同于小区道路每个业主都在使用。它只是部分人在使用，当然其开销要由这部分使用者承担而不能转嫁到全体业主（包括没使用车库的人）头上，否则，显失公平。所以，收取停车费，是针对车库的管理成本而言的。

Answer 3

小区车库区别于小区住宅物业单独出来的物业 期配套设施：照明 消防 维护 保洁安防 都是单独出来 所以很多小区要单独收取管理费或者使用费

Answer 4

小区有自购车库，还要交物业费吗？其物业费比住宅高还是低

Answer 5

很简单的道理：在小区范围内的公共场所，物业公司总要派人管理（例如监控、卫生、照明灯具、通风、消防设施、车道的维护保养，等等），还要发生能耗。这些都是管理成本。且最关键的一点，车库不同于小区道路每个业主都在使用。它只是部分人在使用，当然其开销要由这部分使用者承担而不能转嫁到全体业主（包括没使用车库的人）头上，否则，显失公平。所以，收取停车费，是针对车库的管理成本而言的。