Question

按揭房购房合同是否可以公证？

婚前银行商业贷款购房，我为主贷人，前妻为共同借款人。协议离婚，房产归我，现我需要把房产公证到我个人名下。房产证还没有拿到，只有购房合同和贷款合同。
新房

Answer 1

二手房买卖只有购房合同无法办理公证，需提供房产证方可进行公证。

购买二手房的注意事项：

一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；

二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；

二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；

三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题；

四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；

五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等；

六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等；

Answer 2

严格来说购房合同是不能抵押的,你抵押的应该是合同标的物,即房屋。房屋抵押需要到房产交易中心办理抵押登记。

Answer 3

购房合同可以做公证吗？