Question

楼房一共22层，哪几层最好，哪几层不好？

在采光，方位，供暖上哪一层相对较好？

Answer 1

13-19层一般因为视野好等优点，售价都偏高。如果你不喜坐电梯可以考虑4-8层，这几层价格相对较低，同时没有较大的问题，可能就是室内采光比不上高楼层。

选房十大注意事项：

1、锁定购房目标，买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小。

2、掌握“T+1”原则，从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。

3、容积率比得房率更有意义，现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。

4、不选择炒作过度的楼盘。

5、购买十饥早万平方米左右的楼盘，小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。

6、楼盘与大型绿地作伴，由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可祥做以在确烂宴雀保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

7、买同一区域连续成功开发的楼房，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

8、购买1999年2月以后造的楼盘，许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。

9、层高不宜超过3米房，过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。

10、购买小户型作投资须谨慎，现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人;而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

Answer 2

Answer 3