融资租赁指的是什么意思
1、融资租赁与传统租赁有啥区别
我们都知道，传统租赁是以承租人租赁使用物品的时间来计算资金的，而融资租赁则是以承租人占用融资的成本的时间来进行租金的计算的，这也是两者本质的区别，希望每个人都能够正确看待才行，同时我们需要注意的是，无论是传统租赁还是融资租赁都要正确使用，千万不可以产生逾期行为，这样对于我们的信用是没有任何好处的。
2、融资租赁有哪些事情需要注意
简单的融资租赁是由承租人选择需要购买的租赁物件，然后享有使用权，当然要负责一定的租金给予，同时还要负责维修和保养租赁物件出租人对租赁物件的好坏是不负任何责任的，设备折旧也是需要承租人进行承担的，这也是希望每个人都能够了解到的这一点同时我们需要注意的是，一般来说租赁是可以通过抵押物来进行实现的，我们也可以通过抵押来进行租赁。
3、融资租赁存在着哪些风险
我们都知道，任何金融属性的贷款租赁都是存在着一定的风险性的。用租赁设备生产产品的市场风险也是需要进行规划的同时对于产品的销路，市场占有率以及占有能力，产品市场的发展趋势来说，都有着非常高的风险，这也是希望每个人都能够提前预判的一件事。
融资租赁：指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，供货人出资购买承租人选定的设备。
融资租赁公司通过购买融资标的物，再租赁给中小企业使用，通过收取租金的方式回本并赚取一定的收益。这些标的物往往是中小企业亟需的设施设备，这些设备能够给中小企业创造一定的价值，是中小企业赖以生存发展的重要物质基础。
中小企业知道一旦违约，融资租赁公司将收回融资标的物，毕竟融资标的物的所有权属于融资租赁公司，收回之后对中小企业将造成致命的打击，没有了用于生产的设施设备企业就会停工甚至破产倒闭。
因此，中小企业对待融资租赁公司相比供应链金融其主观违约意愿会比较低，因为其违约成本过高。正是基于这一点，承租方没有掌握融资标的物的所有权，融资租赁公司的风险才会小。
扩展资料
一般融资租赁行业未来的发展趋势有两个方向：
一个是向大而全的融资租赁巨头方向发展，该类融资租赁公司会不断的扩大其业务领域，从传统的机械制造、船舶重工等领域向文化创意、农产品等领域进行扩张；
另外一个发展方向就是向专业化的细分领域进行发展，深耕于某一细分行业，朝特色化融资租赁企业发展。
随着融资租赁行业的发展，越来越多的融资租赁公司会出现在市场竞争当中，但社会的资本增量在短期内增幅不大，这就意味着大部分的融资租赁公司的规模不大，资产有限。
市场当中除了少数的大型的融资租赁企业之外，大多数的融资租赁公司都是资产规模有限的中小型融资租赁公司。该类型的公司的发展方向就应该是发掘利基市场，深耕于某一细分行业。
参考资料来源：百度百科-融资租赁
什么是租赁
典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。
业务类型主要分为：直租和售后回租。
1、 直租
传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人。
2、 售后回租
售后回租中，出卖人和承租人为同一人。
符合下列条件之一的租赁为融资租赁：
(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；
(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；
(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
扩展资料：
租赁的识别
第四条：在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，企业无需重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。
第五条：为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
第六条：已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。但是，即使合同已对资产进行指定，如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。
同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权：
（一）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力；
（二）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。
企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。
如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分，则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。
第七条：在评估是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户可使用资产的权利范围内考虑其所产生的经济利益。
第八条：存在下列情况之一的，可视为客户有权主导对已识别资产在整个使用期间内的使用
（一）客户有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和使用方式。
（二）已识别资产的使用目的和使用方式在使用期开始前已预先确定，并且客户有权在整个使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产，或者客户设计了已识别资产并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和使用方式。
参考资料来源：百度百科-企业会计准则第21号——租赁
参考资料来源：百度百科-融资租赁业务
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。
