Question

轻钢别墅的优缺点有哪些？

Answer 1

不要被几十万建别墅住新房宣传所蒙骗，要始终坚信便宜不好货；

我家花了48.8万找定荣家在农村里面建了一个圣地亚哥2.0版型，建筑面积197m²，四室三厅两卫的别墅，现在肠子都悔青了。我从以下几个方面说下情况：

1、当时搞活动，现场交定金减免几千元，现场看样板房外形漂亮，价格便宜、时间短，现场销售非常热情，总之他们的别墅这也好，那也好，当时脑袋一热就付了定价，之后就像掉进坑里面了。

2、外形确实漂亮，这个不用我多说，但是真的好看不中用。

3、主体为型材骨架，主型板极薄，大概2mm厚度左右，要是在沿海或盐湿地区，很容易锈坏，还容易整体变形，墙体就会开裂；

4、主体里面填充的不知道是什么，不会保温隔热，也就是说冬天会冷，夏天会热；

5、隔音效果差，二楼走人，一楼咚咚响；

6、房屋用料差，像门窗、线路很细（我家是精装房），大功率不敢用。

7、内饰的板材基本上都是复合板材，环保有没有达标，这个真不知道，要是有小孩或孕妇真的慎重选择；

8、质保周期短，后期维护成本极高，房屋防水质保5年、外墙5年、门窗5年、内装修5年、轻钢结构50年。过几年漏水了这个还不是市场常用的，找起来非常麻烦，价格还不知道贵不贵；而现在传统的砖瓦结构非常成熟与稳定。

9、最最重要的就是合同里面没有质保金，没有质保金，签了合同就必须先付款他们再安排计划生产发货，没有质保金，后面有任何问题真的叫天天不应，叫地地不灵，完工了，工人撤走了，你就只能跪求他们了，叫他们大爷了。我家一个小问题打电话、发短信几个月了也不会给你处理，不是扯皮就是推诿，要不就不负责就拖拉就无声；

10、没有10~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签啊！没有10~20%质保金和两年的期限的合同一定不要轻易的签啊！这个必须要，要是没有的话你就自己给自己挖个坑跳下去吧！有质保金才是合法的，合同对老百姓很容易被坑。

11、整个建房过程材料是工厂出的，主体和内饰外包给别人提篮子，质量去现场看过一次，什么监理，项目经理全程就没有看到过他人，最后验收什么网络验收。

12、宣传说2个月住新房，你就问问他可以签到合同里面吗！ 你就问问就算4个月他们敢签到合同里面吗！ 我家前后6个多月的时间左右，这还少不断的跟催结果。

写上面这么多，其出发点我家真的是惨痛的教训，希望大家不要掉坑，提供给各位参考。谢谢!

Answer 2

（1）轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。
（2）施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。
（3）轻钢别墅的自重轻，抗震性能好。
（4）轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费
（5）墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
（6）与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。
（7）抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。
（8）人基采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。
另外人基建议您到厂实地考察

Answer 3

房子没多大压力结构简单视野开阔建别墅时间工期缩短

Answer 4

轻钢别墅优点：轻钢别墅建造速度快，效率高（以200平方为例40天左右就可交付使用），抗震9级（传统房屋远达不到这个抗震级别），造型多样（可按照客户需要定制），美观耐用（国外已经有很多使用一百年以上的轻钢别墅)，防虫蚁，得房率更高(比传统砖混房屋得房率至少提高10%），建造地点适应范围更广(高原，山区，景点，丘陵均可建造），更加环保（干式施工）。
轻钢别墅缺点：造价相对比传统砖混价格略高，如果是墙体采用保温材料，敲击有空洞感（实心墙体没有这种情况），由于是新兴建筑，没有统一的建筑标准，市场相对不完善。