Question

如果贷款买房交了首付不想要了可以卖吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

理论上只要房产证上的名字已经是你的了,就可以交易,但是涉及几个问题:

1. 房贷规定,只有还满1年才能申请提前还款,解除抵押,如果现在把房子卖了,是不能解除抵押的,也就不能办理房子过户手续;

2. 房屋登记不满2年,卖方应缴纳营业税(总房款或评估价5.6%).

也就是说,现在你的房子可以卖,但不能过户,不权要继续还贷至满1年,还要交高额税费.

不知道你现在是处在哪个阶段,不如考虑违约处理,衡量一下两者哪个损失大.

Answer 2

可以尝试转按揭，如果房产还未备案登记，可以找开发商协商私下更名转手，不过难度较大，或者找你的贷款银行看是否能够办理转按揭手续。