Question

在马来西亚买房子需要什么手续？

Answer 1

1、 印花税1% - 3%

2、律师的费用0.4% - 1%
（1） 产业价值首150,000马币，律师费用1%；
（2） 产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
（3） 产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%

3、其他费用180马币
（1） 钢印费（每份文件） 10马币；
（2） 裁定费10马币；
（3） 检索费60马币；
（4） 登记费100马币
1）中国人可以购买马来西亚商铺，最低限额必须是马币100万。
2）根据马来西亚国家银行官方网站，非马来西亚公民可取的房屋贷款来购买非自住的商业地产或住宅房产。一般购买海外房产可贷款50-60%，持有第二家园签证可贷至70%，是否批准，以及具体批准比例要看银行。

Answer 2

马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。