Question

房贷等额本息还款法提前还款如何最划算？

本人房贷等额本息还款，期限30年，已经还了1年有余，现在想提前还款，打算采用“月还款额不变，缩短期限”的办法。网上查询了相关资料，讲如果用用等额本息，那么提前还款在还款期限的前1/2也就是前15年内提前还划算，我研究了一下，不官在前15年还还是在后15年内提前还，月还款额中包含的利息不都是剩余本金的利息吗？前15年和后15年提前还款有什么区​别吗，为什么讲在前15年内还更划算呢？

Answer 1

等额本息还款想提前还贷，怎么还最划算？

Answer 2

房贷有两种还法，一个是等额本息，就是每个月还固定金额；一个是等额本金，这个是呈递减的月供金额。如果要提前还款的，就选择等额本金，因为前期还的本金比较多。