Question

对比分析一下星耀天地和保利观澜这两个楼盘哪个更有优势？

Answer 1

   星耀天地与保利观澜两个产品的区别如下:

1、产品定位不同。

    星耀天地是公寓型住宅，实际上就是公寓，它的户型设计上更适合商务人士，开发商梵悦是专精做核心地段的顶豪系列产品的，比如在北京的梵悦万国府、梵悦101，市场上的口碑都很好。

    保利观澜就是住宅产品，保利的开发商保利的物业，更适合居家生活。

2、地段不同。

    星耀天地更靠近江北嘴，并且项目西侧就是就是五里店轻轨站，五里店后期是三轨交汇的位置，目前有轻轨6号线，未来还有轻轨环线、轻轨9号线会在此设站，所以会更加的繁华。

    保利观澜附近最近的只有轻轨9号线溉澜溪站，公共交通上没有星耀天地方便且热闹。

3、项目业态不同。

    星耀天地业态不纯粹，有别墅，大平层住宅，公寓还有写字楼，是一个下楼就能上班的大型社区。

    保利观澜是一个纯粹的住宅产品，相比之下更加安静。但是相比之下，星耀天地的投资属性更强。

另个项目各有优劣势：

星耀天地优势在于地段交通以及他的顶豪产品系列，劣势在于小户型是公寓，4梯15户，略显拥挤，并且不能观江。

保利观澜的地段优势不如星耀天地明显，但是业态上更加纯粹，距离核心区也很近而且项目承诺的还是*，业主多花了十几二十万，*标准一般。楼间距密，容积率高。