深圳城脉深圳湾公馆优劣势？
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2019-11-21 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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项目位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁），开发商为广州城脉地产有限公司，物业为自持物业，新加坡荣尚荟做物业顾问，实行24h管家服务。
【配套】
1、商业配套:周边150万㎡的商业配套，总部基地；
2、教育配套:周边有北师大附中、北师大附小等优质教育资源；
3、交通配套:项目距地铁2号线登良站1公里左右；距离深圳湾口岸2.4km，去往香港便利；
4、医疗配套:项目周边有蛇口人民医院、南山人名医院两所三甲级医院；
5、公园配套:大南山公园，后海人才公园，15km的滨海长廊，环境优美。
【项目优势】
1.地理位置，靠近总部基地，后海核心区，配套完善；
2.交通便利，教育资源优质，距离近；
3.得房率130％-150%，使用率高，户户通透，采光好，装修品质高，物业管理优质，复式稀缺房；
4.现房，带装修交房，2017年12月已经交楼。
【项目劣势】
1.非传统住宅，无传统小区居住氛围；
2.城脉开发商，非知名开发商
3.价格相比较周边二手房价格很高；
【客群】预算充足的自住客群
【配套】
1、商业配套:周边150万㎡的商业配套，总部基地；
2、教育配套:周边有北师大附中、北师大附小等优质教育资源；
3、交通配套:项目距地铁2号线登良站1公里左右；距离深圳湾口岸2.4km，去往香港便利；
4、医疗配套:项目周边有蛇口人民医院、南山人名医院两所三甲级医院；
5、公园配套:大南山公园，后海人才公园，15km的滨海长廊，环境优美。
【项目优势】
1.地理位置，靠近总部基地，后海核心区，配套完善；
2.交通便利，教育资源优质，距离近；
3.得房率130％-150%，使用率高，户户通透，采光好，装修品质高，物业管理优质，复式稀缺房；
4.现房，带装修交房，2017年12月已经交楼。
【项目劣势】
1.非传统住宅，无传统小区居住氛围；
2.城脉开发商，非知名开发商
3.价格相比较周边二手房价格很高；
【客群】预算充足的自住客群
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