Question

关于房产继承的法律问题。

Answer 1

既然房子是父亲单身时买的，同时房产证是父亲的名字，那就不属于他们夫妻的共同财产，而是父亲的个人财产。 1、父亲再婚，先于再婚配偶去世，他的财产根据继承法的第一顺序继承人的规定，由其父母，配偶，子女继承。同时在第一顺序里面不会在分先后顺序。如果父亲没有立遗嘱，或是双方没有约定，一般是三者平分。 2、父亲将房产转移给儿子的行为可以人为是赠与行为，房产证上面的名字可以是儿子一个人，也可以是夫妻双方。这个没有硬性规定，夫妻双方自由协商即可。而根据我国婚姻继承法的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产视为夫妻一方的财产，也就是说如果为了担心以后会出现离婚情况而导致财产分割不清的话，可以在赠与合同上只写儿子的名字，房产证上只写儿子的名字，那么这个财产就只属于儿子。