Question

湖北农村商业银行房贷怎么转换LPR？

Answer 1

以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以最新的五年期LPR4.65%计算，房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。

以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作为定价基准。4.165%－4.8%＝－0.635%。那么房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以最新的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%。

同样以100万房贷，贷20年，则降息后一个月可以少还80元。请注意加点数值在合同期限内不变，也可为负数。

扩展资料：

注意事项：

如果是存量贷款，银行是不会自动把用户的房贷转换成LPR的，因为这需要用户确认后才可以转换，银行不能强制给用户办理转换业务。而新申请的房贷，房贷的定价基础都是LPR+基点的模式，因此才会让用户觉得银行自动将房贷利率转换成了LPR。

将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价，也就是说定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。

参考资料来源：百度百科-农村商业银行

参考资料来源：百度百科-lpr利率转换

参考资料来源：百度百科-房贷

Answer 2

湖北农村商业银行房贷利率转换的话，可以通过手机银行直接转换，也可以去到银行柜台办理转换手续

Answer 3

2020年从3月初到8月底，已购房的商业房贷都要选择换成固定利率 或者换成LPR浮动税率(彻底和基准利率脱勾)，机会只在面前摆一次，选后要求从一而终，

Answer 4

可以直接下载手机APP银行网上进行转换