买房注意点
妈妈看中一套房子，只有房产证，没有土地证。现在买家说写一张协议。现在这套房子可以买吗？如果可以买，协议怎么写才完善...
妈妈看中一套房子，只有房产证，没有土地证。现在买家说写一张协议。现在这套房子可以买吗？如果可以买，协议怎么写才完善
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8个回答
2019-10-21 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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你说的是土地证指的是国土局发的不动产证吧，交易的时候直接就换发不动产证了，没交过土地出让金的只要在交易时候补交就行
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首先要确定这个房子的土地证是办不下来还是在办理中？如果办不下来那么就建议不要购买，这种房子就是所谓的小产权，以后转售或者拆迁都是问题。若非要买那就一定去公证处公证。
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要看房子是不是可以买卖的房子，如果是集体土地的房屋原则上不能买卖。去不动产登记中心查看房屋的实际所有权人是否为这个卖方。权属清晰明了，又是可以流转的房子，那应该买卖没有什么问题。
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