如果买五十年房龄的二手房,以后还能买卖升值吗? 50
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房龄比较长的二手房,一般周边环境都会比较不错,例如优质的教育资源、医疗资源等,所以这类房子的升职空间就算不大,但起码是保值的。
房龄大了之后,小区的修缮问题就不得不提上日程了,所以物业费会增加成本也是理所当然的。拆迁。如果这个二手房的位置比较好,在市区中间的部分,房子的建筑材料已经不符合现在的规定了,那么面临拆迁是早晚的事,这也算是一个好处了吧。
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注意事项:
房贷问题。现在银行对于二手房的房贷审核极为严格,某些银行规定二手房房龄不能超过二十五年、二十年,甚至有的银行要求更为严格到十年,所以贷款是一个不容忽视的大问题。
另外土地的使用年限也是影响贷款年限的重要原因,土地使用年限一般为七十年,从开发商拿地开始就算起,如今还剩下多少年?土地使用年限太短了,房贷的年限也不会长。
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