Question

海南二手房过户最新政策税费怎么交

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、
买房人应缴纳税费：
　　1、
契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
　　2、
印花税：房款的0.05%
　　3、
交易费：3元/平方米
　　4、
测绘费：1.36元/平方米
　　5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、
卖房人应缴纳税费：
　　1、
印花税：房款的0.05%
　　2、
交易费：3元/平方米
　　3、
营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、
个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

Answer 2

这情况有风险啊！需要先办原来户主的房权证，再过户给你，过两次程序缴纳两份税费，并且不满五年，税费很高啊！不支原房权证办到了什么程度，你自己查查对照如下吧，不明再说~
　　根据房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳～